CC HOUSEで家を建てるお客さまは、「地下室」と「3階建て」をよく比較されます。
どちらも3フロア使えるという点では似ていますが、実際の暮らし方には違いがあります。これから家づくりをされる方は、それぞれの特徴をぜひ知っておいてください♪
◆リビングの位置で生活動線が変わる
地下室のある家では、1階にリビングを設けるケースが一般的。
玄関から入ってすぐリビングに行けるため、日常の動線がシンプルになりやすいのが特徴です。生活の中心が1階にあるため、帰宅後すぐにくつろげたり、食料品の片付けがスムーズなのもメリット。
一方、3階建ての場合は2階にリビングを設ける間取りが多い印象です。2階リビングは、外からの視線を気にせず暮らせるメリットがある一方で、2階が起点となるため、上下の移動が増えてしまうデメリットも。
◆建物の高さと地震の時の揺れ方の違い
構造面でも違いがあります。
建物は高くなるほど揺れやすくなるため、3階建ては2階建てと比べると揺れを感じやすい傾向があります。もちろん、きちんと設計されていれば安全性に問題があるわけではありませんが、2階建て＋地下室の方が建物の高さは抑えられるため、揺れに対して有利な面があります。結果として、外壁などに細かなクラック（ひび）が入りにくいという利点も。
◆法的な条件も変わってくる
さらに、3階建てになると建築基準法の条件も変わってきます。防火性能を高める必要が出てきたり、構造上の間仕切りが増えることもあり、設計やコストに影響することもあります。敷地や道路の条件によっては、思ったより制約が多く感じることもあるかもしれません。
地下室と3階建ては、同じ床面積を確保できたとしても、暮らし方の感覚は大きく変わります。
どちらが正解というわけではなく、敷地条件やご家族の暮らし方に合った方法を選ぶことが大切♪
気になる方は、ぜひ一度ご相談ください。
土地の条件も含めて、最適な方法をご提案させていただきます。
