地下室をご検討されているお客さまから、「建物は高くなるのですか？」というご質問をいただくことがあります。地下室はまだ一般的な住まいではないため、イメージしにくい部分も多いですよね。今回は、地下室と建物の高さの関係についてご紹介します。
◆地下室＝必ず高くなるわけではない
結論からお伝えすると、建物の高さは地下室の造りによって変わります。
たとえば、地下室を完全に地中へ納める場合は、外から見た建物の高さは一般的な2階建てとほとんど変わりません。一方で、半地下のように一部を地上に出して採光用の窓を設ける場合は、その分だけ少し高さが出ます。
具体的には、半地下にすると50cmほど高くなることが多く、その高さは玄関アプローチの段差で違いが感じられます。通常は1〜2段程度の階段が、4〜5段ほどになるイメージです。ただ、家の中に入ってしまえば隣家との高さの違いを強く感じることはほぼありません。小さなお子さまやご年配の方がいるご家庭でも、負担に感じるほどの差はありません。
◆3階建ての代わりとして地下室を選ぶ
地下室を選ばれる理由の一つに「高さ制限」があります。
住宅には、周囲の日当たりや街並みを守るための“斜線制限”というルールがあり、建物の高さや形状によっては、3階建てが難しいことも。
その点、地下室は地中を活用するため、高さを抑えながら面積を確保しやすいのがメリットです。「3階建ては難しいけれど、部屋数は欲しい」という方にとっても、地下室はおすすめです。
◆地下室＋ロフトという考え方も
さらに、地下室とロフトを組み合わせることで、空間を立体的に使うことも可能です。これまでの事例では、半地下とロフトを組み合わせて“実質4層”のような住まいを設計したこともありました。
具体的には、地下にシアタールームやお子さまの遊び場などの共有スペース、1階は玄関と駐車場、2階にLDKや水まわり、3階に個室とロフトを組み合わせるという形。
ロフトはベッドスペースとして活用されることも多く、「一部屋はコンパクトでも、生活に合わせて空間が分かれているので狭さを感じにくい」とご好評いただいています。
外から見た時、隣家とはあまり高さのない地下室のある家。
ですが、家の中は設計次第で何層にも分けられたり、お客さまのニーズに合わせて居室や趣味部屋にすることが可能です。
敷地条件やご家族構成によっても最適な形は変わりますので、気になる方はぜひ一度ご相談ください。
